Criterios de búsqueda desde el confinamiento

La búsqueda de viviendas antes del covid-19 estaba marcada en zona céntrica y aproximaciones a las grandes capitales. Pero la vivencia tan peculiar que estamos viviendo debido al confinamiento, ha creado nuevos criterios de búsqueda a la hora de comprar o alquilar vivienda.

Los criterios mas buscados son:

1. Viviendas con espacios abiertos como parcelas, patios, terrazas.

2. Piscina comunitaria o privada

3. Zonas alejadas del centro ciudad

Esto conlleva un proceso totalmente contrario a lo que se ha estado viviendo hasta hace poco. Debido al hecho de que las familias, sobre todo por temas laborales, se acercaban a las ciudades en búsqueda de viviendas. Esto de momento no ha conllevado una bajada del precio de venta o alquiler pero las cifras hablan de que si habrá algún cambio en el precio de venta porqué la demanda ha empezado desde ya a disminuir.

Esta reactivación económica conlleva también una digitalización del proceso de búsqueda de vivienda.

Esto ha llevado a muchos potenciales compradores e inquilinos a pedirnos videos de viviendas para poder estudiar de manera mas efectiva la posibilidad de una reserva de las mismas. Es un proceso de adecuación que nos ha llevado el Covid19 y que nos ha hecho ver la importancia de tener dossiers completos con videos explicativos, fotos actualizadas, características detalladas para que no hayan malas interpretaciones y el cliente sepa finalmente que tipo de vivienda es la que va a alquilar o comprar. Por ejemplo, en ciudades calurosas no es lo mismo una vivienda con orientación poniente que una con orientación levante.

Nuestra franquicia fomenta la formación de nuestros agentes para ayudar a los propietarios de viviendas presentes en el extrarradio puedan vender o alquilar sus propiedades con la mayor garantía y seriedad posible.

Nuevos cambios

Este cambio en el sector inmobiliario nos ha llevado a centrar nuestra atención en viviendas que anteriormente no tenían tanta demanda como en el momento actual. Este mismo proceso resulta ser igual tanto para clientes inversores como para clientes que buscan su primera vivienda. Los primeros debido a la alta demanda de viviendas con terrazas y los segundos por miedo de tener que pasar en el futuro por otro confinamiento y no tener espacios libres en la propiedad.

Seguimos dando nuestro mayor apoyo a todos los clientes de la franquicia.

Mauro Tognetti